[{"data":1,"prerenderedAt":142},["ShallowReactive",2],{"page-/mietkaution":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"description":134,"extension":135,"meta":136,"navigation":137,"path":138,"seo":139,"stem":140,"__hash__":141},"content_de/mietkaution.md","Mietkaution in der Schweiz",{"type":7,"value":8,"toc":121},"minimark",[9,14,18,23,26,34,38,49,54,57,60,63,67,74,77,81,84,100,104,118],[10,11,13],"h1",{"id":12},"mietkaution-in-der-schweiz-sicher-ins-wg-zimmer-einziehen","Mietkaution in der Schweiz -- Sicher ins WG-Zimmer einziehen",[15,16,17],"p",{},"Die Mietkaution ist ein zentraler Bestandteil jedes Mietverhältnisses in der Schweiz. Sie dient als Sicherheit für Vermieter und schützt gleichzeitig die Rechte von Mietern. Für WG-Zimmer gelten dieselben Regeln wie für normale Wohnungen -- allerdings gibt es einige Besonderheiten, die du kennen solltest.",[19,20,22],"h2",{"id":21},"was-ist-eine-mietkaution","Was ist eine Mietkaution?",[15,24,25],{},"Die Mietkaution ist ein Geldbetrag, den der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses hinterlegt. Sie dient als Sicherheit für den Vermieter -- zum Beispiel für den Fall von Mietausfällen, Schäden an der Wohnung oder ausstehenden Nebenkosten bei Auszug.",[15,27,28,29,33],{},"In der Schweiz ist die Höhe der Kaution gesetzlich begrenzt: Sie darf maximal ",[30,31,32],"strong",{},"drei Monatsmieten"," betragen. Dieser Betrag muss auf einem speziellen Kautionskonto hinterlegt werden, das auf den Namen des Mieters läuft. Der Vermieter hat keinen direkten Zugriff darauf -- ein wichtiger Schutz für Mieter.",[19,35,37],{"id":36},"wie-funktioniert-die-hinterlegung","Wie funktioniert die Hinterlegung?",[15,39,40,41,44,45,48],{},"Die Kaution wird entweder auf einem ",[30,42,43],{},"gesperrten Bankkonto"," oder in Form einer ",[30,46,47],{},"Kautionsversicherung"," hinterlegt:",[50,51,53],"h3",{"id":52},"bankkonto-klassische-variante","Bankkonto (klassische Variante)",[15,55,56],{},"Der Mieter eröffnet ein spezielles Kautionskonto bei einer Bank und überweist die vereinbarte Summe. Das Konto ist gesperrt, sodass weder Mieter noch Vermieter ohne Zustimmung beider Parteien darauf zugreifen können.",[50,58,47],{"id":59},"kautionsversicherung",[15,61,62],{},"Statt den vollen Betrag zu hinterlegen, kann eine Versicherung abgeschlossen werden. Der Mieter zahlt eine jährliche Prämie (meist 4-5% der Kautionssumme), und die Versicherung bürgt für den Vermieter. Das ist besonders praktisch, wenn das nötige Kapital nicht sofort verfügbar ist.",[19,64,66],{"id":65},"rückzahlung-der-kaution","Rückzahlung der Kaution",[15,68,69,70,73],{},"Nach dem Auszug hat der Vermieter Zeit, die Wohnung zu prüfen und eventuelle Schäden oder offene Forderungen zu berechnen. In der Regel wird die Kaution innerhalb von ",[30,71,72],{},"30 bis 60 Tagen"," zurückgezahlt.",[15,75,76],{},"Falls Schäden oder Mietschulden bestehen, darf der Vermieter einen entsprechenden Betrag einbehalten -- allerdings muss er dies klar begründen und dokumentieren.",[19,78,80],{"id":79},"besonderheiten-bei-wg-zimmern","Besonderheiten bei WG-Zimmern",[15,82,83],{},"In einer WG gibt es unterschiedliche Modelle:",[85,86,87,94],"ul",{},[88,89,90,93],"li",{},[30,91,92],{},"Hauptmieter-Modell:"," Der Hauptmieter verwaltet die Kaution der Untermieter. Hier ist es wichtig, dass die Kautionsbedingungen klar im Untermietvertrag festgehalten sind.",[88,95,96,99],{},[30,97,98],{},"Direktvertrag mit Vermieter:"," Jeder Mitbewohner zahlt seine Kaution direkt an den Vermieter -- das ist die sicherste Variante.",[19,101,103],{"id":102},"tipps-für-mieter","Tipps für Mieter",[85,105,106,109,112,115],{},[88,107,108],{},"Bestehe darauf, dass die Kaution auf einem gesperrten Konto hinterlegt wird",[88,110,111],{},"Halte alle Vereinbarungen schriftlich fest",[88,113,114],{},"Dokumentiere den Zustand des Zimmers bei Einzug (Fotos!)",[88,116,117],{},"Frage nach Belegen, wenn Beträge von der Kaution abgezogen werden",[15,119,120],{},"Die Mietkaution ist ein wichtiges, aber auch gut geregeltes Thema im Schweizer Mietrecht. Mit diesem Wissen bist du bestens vorbereitet!",{"title":122,"searchDepth":123,"depth":123,"links":124},"",2,[125,126,131,132,133],{"id":21,"depth":123,"text":22},{"id":36,"depth":123,"text":37,"children":127},[128,130],{"id":52,"depth":129,"text":53},3,{"id":59,"depth":129,"text":47},{"id":65,"depth":123,"text":66},{"id":79,"depth":123,"text":80},{"id":102,"depth":123,"text":103},"Alles Wissenswerte zur Mietkaution für WG-Zimmer in der Schweiz. Tipps für junge Mieter (18-35) und Ü60, Rückzahlung, Einzahlung und rechtliche Hinweise.","md",{},true,"/mietkaution",{"title":5,"description":134},"mietkaution","gVmUxU2OTrD9hstts7fHKbAesd64w1U-LSZtmxvadKI",1773814059771]